Von der Begehung bis zur Übernahmebestätigung
Die Übergabe einer Immobilie stellt den letzten, aber sehr wichtigen Schritt im gesamten Kaufprozess dar. Sie markiert den Moment, in dem der Käufer offiziell die Schlüssel übernimmt und die Immobilie in Besitz nimmt. Um diesen Schritt reibungslos und ohne Missverständnisse zu gestalten, ist eine sorgfältige Vorab-Begehung sehr zu empfehlen. Diese sollte mit einem detaillierten Protokoll einhergehen, das alle relevanten Aspekte des Zustands der Immobilie festhält. Auf diese Weise wird der gesamte Prozess effizient und transparent durchgeführt, sodass einer reibungslosen Abwicklung und dem endgültigen Abschluss des Kaufvertrages nichts mehr im Wege steht.
1. Die Vorab-Begehung: Alles genau festhalten
Bereits vor der eigentlichen Übergabe erfolgt eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Dabei sollten folgende Punkte schriftlich dokumentiert und von beiden Parteien unterzeichnet werden:
Mängel und Schäden: Bestehende Mängel sollten festgehalten und idealerweise mit Fotos dokumentiert werden.
Inventar: Eine Liste aller mitverkauften Einrichtungsgegenstände oder technischen Geräte wie Herd, Kühlschrank, Heizungsanlagen usw. hilft, Missverständnisse zu vermeiden.
Besondere Absprachen: Vereinbarungen zu Reparaturen oder Renovierungen durch den Verkäufer sollten klar definiert werden.
Dieses detaillierte Protokoll dient als Grundlage für die finale Übergabe und schafft
Sicherheit für beide Seiten.
2. Die tatsächliche Übergabe: Übernahmebestätigung Bei der Schlüsselübergabe werden nur noch die wichtigsten Punkte in der Übernahmebestätigung festgehalten:
Zählerstände: Dokumentation der aktuellen Werte für Strom, Wasser, Gas oder Fernwärme.
Schlüsselübergabe: Erfassung der Anzahl und Art der übergebenen Schlüssel (z. B. Wohnung, Keller, Garage).
Übergabezustand: Bestätigung, dass die Immobilie wie bei der Vorab-Begehung vereinbart, übergeben wird.
Die Übernahmebestätigung wird von beiden Parteien unterzeichnet und stellt einen rechtlich sauberen Abschluss des Kaufprozesses sicher.